La résidence en un coup d'œil
VÉTRAZ-MONTHOUX, UN CADRE DE VIE UNIQUE À PROXIMITÉ DE GENÈVE
Entre le Salève et les Voirons, Vétraz-Monthoux a gardé l'âme d'un village au cœur d'Annemasse Agglo et du Grand Genève. Ses 11 000 habitants profitent d'un cadre paisible de prairies et de sentiers, où l'église Saint-Vincent du XIIe siècle et le château de Monthoux du XIVe racontent l'histoire du lieu. Commerces, écoles et services sont à quelques minutes, les transports publics mènent à l'agglomération et à Genève. Via Verde s'installe route de Corly, aux abords de la Voie verte, ce ruban cyclable et piéton qui file vers Genève : le calme d'un quartier résidentiel aux portes d'une métropole.
LIVRAISON
1er semestre 2027
à partir de
0 €
TYPOLOGIE
Du 2 au 5 pièces
14 APPARTEMENTS
APPARTEMENTS
Contactez-nous pour VIA VERDE
LA RÉSIDENCE
UNE RÉSIDENCE INTIME, À L'ÉCHELLE D'UN VILLAGE
Via Verde réunit quatorze appartements dans un immeuble de deux étages couronné d'un attique, au cœur d'un quartier résidentiel de Vétraz-Monthoux. Une résidence à taille humaine, à l'accès sécurisé, où chaque logement dispose de son prolongement extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, loggia aux étages, grande terrasse en attique avec vue sur le Mont-Blanc. Le quotidien est pensé dans ses détails : ascenseur, local à vélos, stationnements en extérieur, en rez-de-chaussée et en sous-sol, commerces et écoles à deux pas. Conforme à la RE2020, la résidence assure des charges maîtrisées.
Des logements pensés pour VOTRE BIEN-ÊTRE
DES APPARTEMENTS
SPACIEUX ET LUMINEUX
Via Verde propose de grands appartements spacieux et lumineux. Les espaces de vie s'ouvrent par de larges fenêtres qui laissent entrer la lumière du matin au soir. Chaque logement dispose d'un cellier, cette pièce discrète qui simplifie le quotidien et libère les espaces à vivre. En attique, les baies coulissantes effacent la limite entre le salon et la terrasse, et le regard embrasse les montagnes et le Salève. Volets roulants motorisés partout, salles d'eau soignées, confort acoustique et thermique aux dernières normes : tout est pensé pour se sentir chez soi dès le premier jour.
Prix & disponibilités
Trouvez votre appartement
STUDIO
0 lot · 0 disponible
+
LOT
XX000
00 étage
999 m²
0 parking
Jardin, terrasse et loggia
9 000 000 €
2 PIÈCES
0 lot · 0 disponible
+
LOT
XX000
00 étage
999 m²
0 parking
Jardin, terrasse et loggia
9 000 000 €
3 PIÈCES
0 lot · 0 disponible
+
LOT
XX000
00 étage
999 m²
0 parking
Jardin, terrasse et loggia
9 000 000 €
4 PIÈCES
0 lot · 0 disponible
+
LOT
XX000
00 étage
999 m²
0 parking
Jardin, terrasse et loggia
9 000 000 €
5 PIÈCES
0 lot · 0 disponible
+
LOT
XX000
00 étage
999 m²
0 parking
Jardin, terrasse et loggia
9 000 000 €
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
Ce qui vous attend
À VIA VERDE
Proximité des commerces, écoles et transports
Balcon, terrasse ou jardin privatif
Grands espaces de vie lumineux
Carrelage 60 x 60 cm
Volets roulants motorisés
Meuble vasque
W.C. suspendu
Chauffage au gaz
Ascenseur
parkings en extérieur et en sous-sol
Local à vélo
Cellier
Accès à la résidence sécurisé
Dernière norme environnementale RE2020
Réservé aux primo-accédants pour l'achat de leur résidence principale neuve, sous conditions de ressources. Annemasse est classée en zone tendue : le PTZ y atteint ses quotités les plus élevées. Le montant est calculé selon vos revenus et la composition de votre foyer, avec un différé de remboursement possible. Sous réserve d'acceptation du prêteur.
Vous achetez votre logement sans le coût du terrain : le foncier reste la propriété d'un organisme de foncier solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée. Accession sous conditions de ressources, réservée à la résidence principale ; prix et conditions de revente encadrés. Un levier particulièrement pertinent sur le marché tendu du Genevois.
Le dispositif Jeanbrun (2026) permet d'amortir 80 % de la valeur du bâti : 3,5 % par an en location intermédiaire (plafond 8 000 €/an), jusqu'à 5,5 % par an en très social (12 000 €/an). Engagement de location nue en résidence principale de 9 ans minimum, sous plafonds de loyers et de ressources. Sur un marché structurellement locatif comme Annemasse, l'équation est particulièrement favorable.
Dans le neuf, les frais d'acquisition sont réduits à 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un 3 pièces au Mermoz à 339 000 €, l'économie représente de l'ordre de 15 000 à 17 000 € par rapport à un achat équivalent dans l'ancien — de quoi financer votre cuisine ou une place de stationnement.
Les dispositifs pour acheter ou investir
Un budget optimisé
Quatre leviers pour réduire votre coût d'acquisition ou amortir votre investissement au Mermoz. Dépliez chaque dispositif pour le détail.
Bien investir à Vétraz-Monthoux
Une commune qui grandit, un bassin d'emploi suisse
Vétraz-Monthoux est l'une des communes les plus dynamiques de Haute-Savoie : 8 900 habitants en 2017, 10 949 en 2023, soit +3,5 % par an, au sein d'une agglomération d'Annemasse passée de 65 000 à 90 000 habitants en vingt ans. La demande locative y est portée par les frontaliers : le canton de Genève compte plus de 114 000 frontaliers, dont 74 % viennent de Haute-Savoie, et le Léman Express est à quelques minutes. Via Verde, 14 appartements du 2 au 5 pièces, ouvre droit au dispositif Jeanbrun : jusqu'à 3,5 % du prix amorti chaque année et déduit des loyers, et des frais de notaire réduits.
+3,5 %
d'habitants par an entre 2017 et 2023
114 000
frontaliers dans le canton de Genève
Title 01
Change the text and add your own content, including any information that is relevant to share. Then customize the font, size and scale to make it your own.
Title 02
Change the text and add your own content, including any information that is relevant to share. Then customize the font, size and scale to make it your own.
Title 03
Change the text and add your own content, including any information that is relevant to share. Then customize the font, size and scale to make it your own.
Bien acheter à VETRAZ-MONTHOUX
Vos questions, nos réponses
Situation
Où se situe votre future résidence
VIA VERDE
67 Rte de Corly, 74100 Vétraz-Monthoux, France
Immobilier neuf HAUTE-SAVOIE
Nos autres programmes en HAUTE-SAVOIE
- Page 1
*Offre exclusive Noël valable jusqu’au 24/12/2026 inclus, pour la réservation de l’un des lots 001, 104, 204 et 301 de la résidence Via Verde Corly à Vétraz-Monthoux. Remise de 8 000 € pour un 2 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 20 000 € pour un 5 pièces. Remise déduite du prix de vente indiqué. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Offre dans la limite des stocks disponibles.